Moradia T3 Nine
(com possibilidade de ser bi -familiar , T3 1° piso e T2 R/C)
A mesma é composta no primeiro piso por:
1 WC , 3 quartos, hall entrada, 1 cozinha, 1 sala.
Rés do chão:
Garagem fechada grande e 1 cozinha em Open space.
Moradia com grande potencial e na parte inferior é possível fazer divisões acrescentando assim 2 quartos e 1 wc, transformando assim a moradia Bi-Familiar (T3+T2)
Também podemos verificar anexos legalizados e WC exterior, terraço privativo e ainda poço de água.
Situada a apenas 2 minutos da estação ferroviária de Nine, 10m de Famalicão e 15 de Braga.
Moradia T3 para Venda em Nine: Uma Oportunidade Única de Investimento em Vila Nova de Famalicão
Procurar a casa ideal no Norte de Portugal envolve, quase sempre, equilibrar a tranquilidade residencial com a proximidade aos grandes centros urbanos. Se este é o seu objetivo, esta moradia T3 para venda em Nine, no concelho de Vila Nova de Famalicão, surge como uma das opções mais versáteis e promissoras do mercado atual. Com um preço competitivo de 320 000 €, este imóvel não é apenas uma habitação robusta, mas sim um projeto com enorme potencial de valorização.
Situada numa zona residencial calma, a propriedade destaca-se de imediato pelas suas áreas generosas e pela excelente exposição solar. A moradia possui uma área de 116 m² inserida num lote com um fantástico espaço exterior privativo, ideal para quem valoriza momentos de lazer ao ar livre, a criação de um jardim ou até a instalação de uma piscina.
A sua localização geográfica é um dos pontos mais fortes. Nine beneficia de uma centralidade estratégica ímpar, permitindo-lhe estar a escassos minutos de Famalicão e de Braga. Esta proximidade facilita o acesso a um estilo de vida dinâmico, onde a cultura, o comércio e o emprego se cruzam. Para além disso, o concelho tem registado um forte desenvolvimento socioeconómico, impulsionado por políticas locais que promovem a inovação e o bem-estar dos cidadãos. Pode acompanhar o crescimento e as novidades desta região em constante evolução através do portal oficial do Município de Vila Nova de Famalicão, que espelha bem o dinamismo económico e a qualidade de vida locais.
Arquitetura Tradicional e Potencial Bi-Familiar (T3 + T2)
O grande diferencial desta moradia reside na sua versatilidade estrutural. Atualmente, o imóvel está dividido de forma bastante funcional, preservando uma construção robusta e traços clássicos, como os elegantes pavimentos em taco de madeira genuína:
- Primeiro Piso: Composto por um hall de entrada acolhedor, cozinha com potencial de modernização, sala de estar iluminada com grandes janelas e acesso ao exterior, 3 quartos espaçosos e 1 casa de banho completa.
- Rés-do-Chão: Conta com uma garagem fechada ampla e uma cozinha em conceito open space.
Esta configuração abre as portas a uma excelente oportunidade de investimento imobiliário: a transformação numa moradia bi-familiar. Com facilidade, a parte inferior pode ser adaptada para acrescentar 2 quartos e 1 casa de banho, convertendo o espaço num apartamento T2 independente, mantendo o T3 no piso superior. É a solução perfeita para famílias multigeracionais ou para quem deseja habitar num piso e rentabilizar o outro através do mercado de arrendamento.
No exterior, a propriedade conta ainda com anexos devidamente legalizados, uma casa de banho de apoio, um pátio pavimentado ideal para churrascos em família e um poço de água próprio, uma mais-valia considerável para a manutenção sustentável do jardim e das áreas exteriores.
Viver em Nine significa também estar imerso numa região rica em património e infraestruturas modernas. A freguesia alia o sossego do campo à facilidade de acessos que o norte do país exige. Para conhecer melhor a história, os serviços disponíveis e a orgânica desta comunidade, vale a pena consultar a página da Junta de Freguesia de Nine, que detalha o apoio e a proximidade oferecidos aos seus residentes.
Centralidade e Transportes: À Porta da Estação de Comboios
Para além das características intrínsecas da casa, a mobilidade é o fator que sela o valor deste imóvel. A moradia localiza-se a apenas 2 minutos da estação ferroviária de Nine. Sendo Nine um importante entroncamento ferroviário na Linha do Minho e no Ramal de Braga, os moradores usufruem de ligações rápidas, diárias e diretas para cidades como Braga (a 15 minutos), Famalicão (a 10 minutos) e o Porto.
Esta facilidade de transporte reduz drasticamente a dependência do automóvel, traduzindo-se numa poupança significativa de tempo e combustível nas deslocações diárias para o trabalho ou universidade. Para quem prefere conduzir, as principais artérias rodoviárias e autoestradas (como a A3 e a A11) estão a curta distância, ligando a moradia aos principais polos urbanos e económicos do Minho.
Braga, uma das cidades mais jovens e vibrantes da Europa, fica a um curto trajeto de distância. O impacto desta proximidade reflete-se na valorização imobiliária de Nine, que atrai cada vez mais profissionais que trabalham na capital do Minho mas preferem a tranquilidade de Famalicão para residir. Si quiser explorar a oferta cultural, académica e turística da cidade vizinha que tanto valor acrescenta a esta localização, visite o site oficial do Município de Braga.
Agende a Sua Visita
Se procura uma casa com estrutura sólida, espaço exterior generoso, facilidade de acessos e a flexibilidade necessária para se adaptar aos seus projetos futuros, esta é a escolha certa.
- Referência do Imóvel (ID): 125971551-2
- Licença AMI: 14791
- Consultor Responsável: António Soares (RE/MAX Grupo Somos)